因債務壓力，一頭部家居企業被迫簽下13.25億元“以房抵債”協議
據蒙娜麗莎2024年半年報顯示，截至6月30日，該公司已與房企簽訂了高達約12.96億元的“以房抵債”協議，并已支付1.04億元的房產預付款，其中已網簽的合同金額達到5.53億元。然而，這一數字仍在不斷攀升。截至8月12日，蒙娜麗莎與房企簽訂的“以房抵債”協議金額已增至13.25億元，支付的房產預付款也增至1.05億元，已網簽的合同金額更是達到了約5.89億元。
蒙娜麗莎陶瓷公司在房地產行業的起伏中，曾享受過紅利，卻也面臨著沉重的負擔。由于部分房地產企業資金鏈斷裂，該公司已簽署了13.25億元的以房抵債協議。企業表示，盡管協議已經簽署，但由于是期房，實際確權的房產數量不多。公司計劃通過各種渠道出售這些房產，以緩解財務壓力。蒙娜麗莎的工作人員指出，若期房無法交付，債務將難以抵銷，這對公司的財務狀況構成挑戰。
蒙娜麗莎的營收在2021年達到高峰，但由于房地產市場變化和企業客戶違約，2022年首次出現虧損。公司解釋稱，由于房地產行業周期和市場需求下降，訂單有所收縮。盡管困難重重，蒙娜麗莎仍在積極探索解決方案，以應對不確定的市場環境。
蒙娜麗莎現在的困境反映了整個房地產市場的波動性和不確定性。在高峰期，公司憑借與大型房企的合作實現了快速增長，但隨著市場情況惡化，風險也隨之而來。企業在享受行業紅利的同時，也承擔了巨大的風險，特別是與那些財務狀況不佳的房企合作時。這種過度依賴單一行業的發展策略，雖然在短期內帶來了可觀的收益，但從長遠來看，增加了企業的財務風險。蒙娜麗莎目前的舉措顯示了企業希望通過靈活處置資產來改善現金流的決心。正如工作人員所述，變現房產雖然能提供一時的資金流動性，但如果期房無法如期交付，將面臨更大的財務挑戰。企業未來或許需要考慮多元化發展，將業務拓展到風險較低的領域，以降低類似風險帶來的沖擊。
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